Таунхаус 143 м² в Кошарице, Болгария

93 510 $

653 $ /м²

4OYbY

Площадь

143 м²

Спальни

Таунхаус в Бей Вью Виллас

Шикарное предложение в Кошарице, в живописной местности между морем и густым лесом. Поступил в продажу отдельностоящий двухэтажный таунхаус с просторным двором, бассейном, барбекю и красивой террасой. Общая площадь дома – 143 кв. м., он состоит из большой гостиной и двух отдельных спален – каждая с собственным санузлом и балконом. Реализован классический дизайн интерьера, есть качественная техника и мебель, которые продаются вместе с домом. В зеленом дворе обустроены зоны отдыха, есть бассейн, посажены деревья.

Недвижимость расположена в курортном комплексе Бей Вью Виллас, предназначенном для круглогодичного проживания. Он находится в трех километрах от моря, в тихом районе поселка у густого леса – великолепный климат для ПМЖ и отдыха. Въезд в поселок охраняется, работает обслуживающая компания (такса составляет 13 евро за 1 кв. м.). Работает фитнес-центр, СПА, супермаркет, детский сад, ходят автобусы до ближайших городов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

93 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).