Таунхаус 116 м² в Кошарице, Болгария

102 507 $

883 $ /м²

4OYbh

Площадь

116 м²

Спальни

Таунхаус Империал Хайтс

Двухэтажный таунхаус с шикарным панорамным видом на море – новинка в комплексе Империал Хайтс! Очень удачное расположение и планировка, достаточно развитая инфраструктура для проживания круглый год. На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с кухонной зоной, санузел и кладовка под лестницей. На втором этаже: две спальни, ванная комната и балкон. Обе террасы выходят на горы и залив Старого Несебра. Общая площадь составляет 116 кв.м. Полная меблировка и бытовая техника включены в цену.

Комплекс расположен в Кошарице – тихом поселке у подножья гор, в окружении зелени, деревьев и декоративных насаждений. У каждого дома есть отдельный вход и внутренний дворик с зоной для барбекю. На территории много удобств и услуг: открытый бассейн с зоной для отдыха и лежаками, большая парковка, тренажерный зал, сауна, а также поле для мини-гольфа. Для детей есть отдельный бассейн и игровая площадка с песочницей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

102 507 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).