Таунхаус 110 м² в Кошарице, Болгария

223 207 $

2 029 $ /м²

4OZHU

Площадь

110 м²

Спальни

Коттеджи в новом комплексе Сохо Вилидж

Новая обособленная недвижимость в Кошарице! Сегодня открываем к продаже от застройщика отдельные дома, за владение которыми не предусмотрена такса поддержки. Новый комплекс Сохо Виллидж построен в шести километрах от моря. Сдача домов будет проводиться в состоянии под ключ, без мебельного оснащения. В зависимости от типа и проекта недвижимости площадь застройки составляет 110 кв. м. с двумя спальнями и 130 кв. м. с тремя спальнями. Размер прилегающего участка – 200 и 300 кв. м. соответственно. Дома двухэтажные, с верхних этажей благодаря экспозиции открывается морская панорама.

Роскошное расположение комплекса в зеленой зоне поселка, между горами и Черным морем, создает прекрасный климат. Кошарица – развитый населенный пункт с хорошо выстроенной и функционирующей круглый год инфраструктурой: есть детский сад, школа, несколько магазинов, кафе, а с соседними городами хорошая транспортная связь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

223 207 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (223 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).