Таунхаус 162 м² в Кошарице, Болгария

208 371 $

1 286 $ /м²

4OYbF

Площадь

162 м²

Спальни

Таунхаус в Монтемар Виллас

Таунхаус в Кошарице по лучшей цене! К продаже открыт трехкомнатный таунхаус с меблированным и уютным пространством. Недвижимость двухэтажная, с удобной планировкой: есть большая кухня, на втором этаже – изолированные спальни с террасами, в гостиной отдельные зоны: отдыха и обеда. Есть открытая придомовая площадка с газоном (можно установить барбекю). Общая площадь 162 кв. м. Продажа с мебелью и техникой.

Montemar Villas – это уютный и комфортабельный комплекс, состоящий из таунхаусов и вилл. Он построен в трех километрах от моря, в красивом поселке Кошарица. Монтамар Виллас расположен на возвышении, что дает возможность наслаждаться великолепной панорамой окрестностей и моря. На территории отдельные сады, фитнес-центр, магазин, кафе и бассейн, общее ландшафтное пространство, площадка для малышей. Рядом остановка автобуса с рейсами к пляжу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

208 371 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (208 371 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).