Таунхаус 133 м² в Кошарице, Болгария

258 030 $

1 940 $ /м²

4OZGy

Площадь

133 м²

Спальни

Двухэтажный таунхаус в Кошарице

Двухэтажный таунхаус в Кошарице в продаже! Дом с меблировкой и полной готовностью к заселению – агенты компании Болгарский Дом уже проводят показы этой недвижимости. Застроенная площадь – 133 кв. м., размер прилегающего участка с парковочными местами и капитальным забором – 250 кв. м. Реализована система автономного отопления, отличная планировка: большая гостиная, кухня, санузел, кладовая и прихожая на первом, и кабинет, две спальни, санузел и две террасы – на втором. Со второго этажа открывается красивый вид на море и горы. Проведение сделки под ключ.

Живописный и оживленный поселок Кошарица расположен в трех километрах от моря, у подножья гор и на возвышении, благодаря чему есть множество локаций с морской панорамой. Все типовые городские удобства в свободном пользовании: школа, детский сад, банк, аптека, рестораны и кафе, магазины и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

258 030 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (258 030 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).