Таунхаус 208 м² в Кошарице, Болгария

280 666 $

1 349 $ /м²

4OYlw

Площадь

208 м²

Спальни

Дом в Кошарице

В Кошарице – замечательная новинка для соискателей недвижимости под ПМЖ! Продается отдельностоящий дом в двух километрах от моря, в свободной части поселка. Дом площадью 208 кв. м. состоит из трех этажей и находится в небольшом уютном комплексе. Из окон недвижимости открывается панорама Черного моря, а степень готовности к заселению – 100%.

Тщательно продуманная планировка включает: большую залу с обеденной зоной и кухней на первом этаже. Есть камин, выход в гараж из дома, реализована автономная система отопления. На втором этаже расположено две спальни, каждая с отдельным санузлом. На третьем – просторная спальня, санузел и большая терраса. Нет акта 16. Кошарица – прекрасный поселок, пригодный для круглогодичного проживания. Поблизости остановка, магазины, отличная транспортная связь со всеми городами побережья.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

280 666 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (280 666 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).