Таунхаус 162 м² в Кошарице, Болгария

204 042 $

1 259 $ /м²

4OZJl

Площадь

162 м²

Спальни

Двухэтажный коттедж в Алмонд Хилл Виллас

Двухэтажный коттедж в Кошарице – жилье вашей мечты в курортном регионе Болгарии! В продаже – автономный дом со всеми условиями для постоянного проживания, расположенный в Алмонд Хилл Виллас. Рациональная планировка: в доме три санузла, все спальни автономные друг от друга, оформлены зоны отдыха и на открытой террасе, и на балконе второго этажа. Стильный и функциональный интерьер, который в полном комплекте остается покупателям – с бытовой, цифровой техникой и все мебелью. Очень просторная прилегающая территория с газоном и шатром, рядом бассейн. Общая площадь – 162 кв. м.

Алмонд Хилл Виллас – жилой комплекс коттеджного типа, состоящий из 60 вилл, расположенный в Кошарице, в двух километрах от моря. На территории комплекса расположены бассейн для взрослых и детей, зона отдыха с шезлонгами и зонтиками, детская площадка, теннисный корт, футбольное поле, тренажерный зал и сауна. На расстоянии пяти минут езды на авто инфраструктура поселка с почтой, кафе, магазинами и прочим. Жилой комплекс Алмонд Хилл Виллас круглосуточно охраняется. Такса, взимаемая за обслуживание общих частей, составляет 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

204 042 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (204 042 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).