Таунхаус 143 м² в Кошарице, Болгария

193 837 $

1 355 $ /м²

4OZSR

Площадь

143 м²

Спальни

Дом в Алмонд Хилл Виллас

В продаже двухэтажный коттедж в Кошарице! Недвижимость под ключ, площадь составляет 143 кв. м. Есть небольшой дворик с парковочным местом, зоной отдыха и бассейном. Территория ЖК Алмонд Хилл Виллас огорожена, доступ контролируется, есть несколько магазинов, спортзал и другие удобства. Дом с удобной планировкой, оснащен хорошей мебелью и техникой. За подробной информацией обращайтесь к агентам компании.

Кошарица как локация для жизни и отдыха обладает весомыми преимуществами. Во-первых, это красивейший поселок, находящийся между горами и морем. Во-вторых, при полноценной и достаточной инфраструктуре она регулярно пополняется: недавно здесь открылся крупный круглогодичный маркет. В-третьих, проживая в экологически чистой зоне до моря вы сможете добираться всего за семь минут езды на авто. ЖК Алмонд Хилл Виллас – стильный и закрытый комплекс с удобствами. Такса поддержки равна 1500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

193 837 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).