Таунхаус 146 м² в Кошарице, Болгария

154 925 $

1 061 $ /м²

4OZHi

Площадь

146 м²

Спальни

Дом в Алмонд Хилл Виллас

Кошарица, рядом с Солнечным берегом – отдельный дом с двумя спальнями, полностью обустроенный и готовый к заселению большой и дружной семьи! Наша компания проведет показы в удобное время, чтобы вы могли по достоинству оценить высокий уровень этой недвижимости! Площадь 146 кв. м., удобное распределение зон жилого и функционального значения: гостиная комната с кухней и столовой зоной, кладовая, санузел и терраса на первом этаже, две спальни с санузлами, гардеробная и терраса на втором.

Алмонд Хилл Виллас – это комплекс коттеджного типа, построенный в трех километрах от побережья, в местности с красивыми пейзажами, локациями для пешего туризма и атмосферой спокойного отдыха. С территории открывается панорама моря и гор благодаря расположению на возвышении. Красиво оформленный ландшафт и возможность ПМЖ дополняет отличная инфраструктура, состоящая из магазина, фитнес-зала, бассейна, детской площадки и паркинга.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

154 925 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).