Таунхаус 125 м² в Кошарице, Болгария

127 597 $

1 020 $ /м²

4OXGs

Площадь

125 м²

Спальни

Несебр Гарденс

Представляем Вашему вниманию два дома в коттеджном поселке „Несебр Гарденс“ расположенном в Кошарице в 1.5 км от известного курорта Солнечный берег. Коттеджный поселок «Несебр Гарденс» - это одинадцать домов четырех разных типов.
Общая площадь каждого дома 125 кв.м., каждый со своим небольшим участком, бассейном и паркоместом. Из домов открывается вид на море и на горы, а расположены они в непосредственной близости от леса.
Дом двухэтажный:
- На первом этаже: прихожая, коридор, гостиная с кухонным блоком, санузел.
- На втором этаже: две спальни каждая с отдельным санузлом, терраса с великолепным видом.
Дома продаются с полной меблировкой и оборудованием.
Стоимость обслуживания 1500 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

127 597 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).