Таунхаус 120 м² в Кошарице, Болгария

123 501 $

1 029 $ /м²

4OYxJ

Площадь

120 м²

Спальни

Таунхаус в Бей Вью Виллас

Команда агентов Болгарского Дом с радостью готова предложить вам таунхаус в Кошарице, в красивом жилищном комплексе Бей Вью Виллас! Это – стильный мезонет с традиционным, классическим дизайном интерьера, с террасы которого вам будет прекрасно видно море – оно занимает практически весь горизонт! Коттедж четырехкомнатный, суммарная площадь – 120 кв. м. Сделка будет проведена в формате под ключ.

Уникальная местность, в которой возведен комплекс Бей Вью Виллас, благоволит полноценному отдыху и комфортабельному проживанию в красивом и экологически чистом районе. Здесь совсем рядом лес, неподалеку развитый район Кошарицы, а дорога до моря на автомобиле займет всего десять минут. Территория изобилует удобствами на любой вкус, обслуживание круглогодичное.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

123 501 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (123 501 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).