Таунхаус 200 м² в Кошарице, Болгария

125 389 $

626 $ /м²

4OXC1

Площадь

200 м²

Спальни

Дом на две семьи

Продается двухквартирный дом, расположенный примерно в 4 км. от Солнечного
берега в с. Кошарица. Дом 200 кв.м. В доме 3 этажа: на первом этаже - гостиная, кухня, на втором этаже - 2
спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Третий этаж - комната с ванной. 600 квадратных метров двор, центральное
отопление. Дом продается с мебелью.

Проект предполагает 9
домов, в настоящее время построены два из них. Продажа двухквартирного дома и
проекта обойдется в € 450 000 6 гектаров площади.

Цена за дом - 110 000 €

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

125 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).