Таунхаус 154 м² в Кошарице, Болгария

118 549 $

769 $ /м²

4OYj4

Площадь

154 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Шикарное предложение в Кошарице, всего в двух километрах от моря! Продается дом в два этажа, из окон которого открывается морская панорама и вид на горы. Жилье находится на земельном участке размером 283 кв. м., само строение площадью 151 кв. м. Полное оснащение техникой, мебелью, посудой. Есть паркоместо, телевидение и интернет.

На территории комплекса есть бассейн, паркинг, охрана, площадка для детей, зона барбекю и красивый ландшафтный дизайн. На первом этаже дома расположена гостиная с кухней-столовой, веранда, санузел и прихожая. На втором – три спальни, два санузла, две террасы с красивым открывающимся видом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

118 549 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (118 549 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).