Таунхаус 160 м² в Кошарице, Болгария

131 994 $

824 $ /м²

4OXSy

Площадь

160 м²

Спальни

Элитный комплекс вилл в Кошарице

Элитный комплекс закрытого типа в поселке Кошарица.

Архитектура домов предусмотрена для проживания целый год и предлагают оптимальную планировку для максимально комфортной жизни и отдыха.

Проект предусматривает:

Нижний этаж: туалет, душ, кладовая, возможность размещения прачечной, сауны, джакузи или перепланировки.

Первый этаж: гостиная, совмещенная с зоной кухни, терраса.

Второй этаж: две спальни с выходом на балкон, гардероб.

Третий этаж: спальня, балкон, туалет.

Комплекс построен в спокойном и уединенном месте, между Солнечным берегом и зеленым склоном горы Стара Планина. Расположение на высоте 61 м над уровнем моря, позволяет любоваться красотами морского залива и величественными горными массивами этого кусочка рая на земле. Расстояние до самого широкого пляжа Болгарии в Солнечном береге 1 700 м. Аэропорт г. Бургаса – 25 км.

Инфраструктура: 2 бассейна, паркинг, детская площадка. Территория огорожена и находится под профессиональной охраной.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

131 994 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (131 994 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).