Таунхаус 108 м² в Елените, Болгария

108 706 $

1 006 $ /м²

4OZRJ

Площадь

108 м²

Спальни

Таунхаус в Вилла Романа

Привлекательное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме в уникальной приморской местности! Представляем вашему вниманию уютный таунхаус в два этажа в живописном местечке рядом с Черным морем, курорте Елените. Площадь дома составляет 108 квадратных метра, обеспечивая вам и вашей семье комфортное пространство для жизни. На первом этаже расположены просторная гостиная с кухней, спальня, санузел с душевой кабинкой, а также великолепная веранда с выходом в приватный двор. Второй этаж включает небольшой коридор, две уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом, а также просторный общий балкон.

ЖК Вилла Романа, на территории которого находится дом, предлагает выдающуюся инфраструктуру и возможность наслаждаться прелестями природы в окружении гор и всего в полукилометре от моря. Здесь расположены рестораны, магазины, развлекательные центры, а всего в десяти минутах ходьбы великолепные песчаные пляжи. Обслуживание круглогодичное, такса поддержки равна 1037 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

108 706 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (108 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).