Таунхаус 102 м² в Елените, Болгария

102 343 $

1 003 $ /м²

4OYbM

Площадь

102 м²

Спальни

Таунхаус Вилла Романа

В Елените, живописном месте в подножии Балканских гор новинка – двухэтажный таунхаус в комплексе Вилла Романа. Площадь составляет 102 кв.м. и включает в себя большую гостиную с кухней, две спальни, две ванные комнаты (одна с душевой кабиной, вторая – с ванной) и террасу, с которой доступен вид на море. Таунхаус меблирован, установлена бытовая техника – кондиционеры, телевизор, стиральная машина, кухонное оснащение. Есть даже небольшой собственный дворик со столом и качелями, здесь можно устраивать вечеринки-барбекю или просто расслабляться на свежем воздухе.

Комплекс «Вилла Романа» отличается своим удачным расположением, недалеко от моря и гор, окруженный сосновыми лесами, вдали от больших шумных курортов. До замечательного песчаного пляжа можно добраться пешком за несколько минут. На территории есть большой бассейн, детская площадка, сады, зоны для отдыха. Охрана и обслуживание осуществляются круглогодично. Курорт Елените предлагает разнообразие развлечений (таких как парасейлинг, конная езда или серфинг), ресторанов и баров, магазинов и многого другого.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

102 343 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 343 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).