Таунхаус 109 м² в Елените, Болгария

96 538 $

885 $ /м²

4OYsm

Площадь

109 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Романа

В Вилла Романа, невероятно красивом и круглогодично обслуживаемом комплексе, в продаже от АН Болгарский Дом новинка! Это – апартамент с двумя спальнями на первом этаже двухэтажной виллы. Безупречно оборудованная квартира с большой террасой, площадь – 109 м. кв. Интерьер – функциональный, с полным комплектом и техники, и мебели, включен в цену.

Расположение, сервис и инфраструктура Вилла Романа в полной мере соответствуют амплуа места, в котором комфортно проживать и оставаться на курортное время. Комплекс вилл расположен в полукилометре от моря, в красивой локации с невероятными видами на горы и побережье. Богатый и разнообразный список удобств: бассейны, спортивные зоны, рестораны, развлечения и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

96 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).