Таунхаус 142 м² в Созополе, Болгария

105 199 $

740 $ /м²

4OXQW

Площадь

142 м²

Спальни

Милена

Продаются три самостоятельных коттеджа в комплексе «Милена» в прекрасной деревушке Равадиново. Жилая площадь 142 кв.м., дополнительная площадь чердачного пространства составляет 60 кв.м. В нем будут бойлеры и солнечная установка. На первом этаже: гостиная, спальня, ванная комната и веранда. На втором: три спальни, два балкона, две ванные комнаты. В гостиной будет камин и инверторный кондиционер (5 шт.). На крыше - солнечные батареи для подогрева воды, благодаря которой, Вам не придется пользоваться электричеством.
Из домов открывается прекрасный вид на достопримечательность села Равадиво – замок. Так же есть вид на Созопольский залив, Санта Марина, Черноморец, Царский пляж.
У каждого коттеджа есть парковка для одной машины.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

105 199 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).