Таунхаус 90 м² в Кошарице, Болгария

109 432 $

1 215 $ /м²

4OZ5O

Площадь

90 м²

Спальни

Таунхаус в Кошарице

В закрытом комплексе Кошарицы – новое предложение! В продажу поступило три таунхауса 2015 года постройки, с актом 16. Квадратура каждого из них – 90 м. кв., площадь прилегающего двора – 123 м. кв. у каждого и дополнительно – общая территория с зоной барбекю, беседкой и бассейном. Удобная планировка: гостиная, кухня и санузел на первом, и санузел, террасы и две спальни на втором этаже. Стоимость указана за таунхаус без отделки, возможна чистовая отделка "под ключ", за актуальной ценой обращайтесь к агенту.

Предлагаемые таунхаусы находятся в закрытом комплексе без таксы коммунального обслуживания. Кошарица – это чудесный, живописный поселок у горы Стара Планина: с прекрасным климатом и отлично выстроенной инфраструктурой. Работает множество ресторанов и магазинов, кафе, детский сад, школа, есть детские и спортивные площадки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

109 432 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 432 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).