Таунхаус 116 м² в Кошарице, Болгария

107 265 $

924 $ /м²

4OXDQ

Площадь

116 м²

Спальни

Дома в болгарском стиле

ВНИМАНИЕ! Осталось всего 5 замечательных каменных домиков в национальном болгарском стиле!
Продается дом в комплексе закрытого типа, который находится в уютном и тихом месте, в 1200 м от Солнечного берега. Комплекс состоит из 8 домов с площадью 116 кв.м. и одного дома площадью 124,40 кв.м. Дома двухэтажные. На первом этаже находятся гардеробная, гостиная с кухней, туалет и ванная комната. На втором этаже две спальни, туалет и терасса. В комплексе есть бассейн, барбекю и детский уголок. У каждого дома есть парковка. Круглогодичная охрана и обслуживание.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

107 265 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).