Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 106 м² в Кошарице, Болгария

112 545 $

1 061 $ /м²

4OXNJ
Поделиться:

Площадь

106 м2

Спальни

3

Виллы Сансет

«Виллы Сансет» - это комплекс, состоящий из 18 вилл класса «люкс», построенный на участке площадью 11000 кв.м. В 10 минутах езды от комплекса расположен самый крупный курорт Болгарии Солнечный берег. Это идеальное место для отдыха вдали от шума и суеты города. Тишина и спокойствие, пасторальные пейзажи способствуют полной релаксации.
Все виллы строятся по индивидуальному заказу от 9 до 12 месяцев. В срок до 45 дней получается разрешение на строительство и согласовываются детали проекта. Дом строится на выбранном клиентом участке. В соответствии с болгарским законодательством строительство не ведется с 1 мая по 1 октября, чтобы не нарушать покой соседей. Возле каждой виллы обустраивается дворовое пространство и сад.
СХЕМА И СПОСОБЫ ОПЛАТЫ
Стандартная схема оплаты:
І взнос – 50% цены начальный взнос. 
ІІ взнос – 40% на этапе грубого строения
ІІІ взнос – 10% при получении Акта 15.
Схема с 5% скидкой:
І взнос – 95% начальный взнос.
І взнос – 5% при получении Акта 15
Схема с 5% удорожанием:
І взнос – 20% в момент бронирования. Задаток невозвратный.
ІІ взнос – 30% на этапе грубого строительства
ІІ- взнос – 50% при получении Акта 15
План оплаты в рассрочку до 3 лет и 12% подорожание в год
Первый взнос: 30% при начале строительных работ и в течение 14 дней со дня подписания договора с девелоперской компанией
Последующие платежи: по индивидуально договорному плану с покупателем в соответствии с его возможностями и желанием. Максимальный срок выплаты стоимости недвижимости составляет три года, а подорожание в год составляет 12%.



Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

0

Тип объекта

Таунхаус

Цена

112 545 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Болгарии 128000€
В продаже Квартира в Несебыре, Болгария 152 554 $
1

122

Площадь: 122 м²Этаж: 4/4 (без лифта)Такса поддержки: 7,5 €/м² в годЦена: €128 000 (СНИЖЕНА!)Статус: Эксклюзивное предложение ...

Купить дом в Болгарии 169000€
Купить дом в Елените, Болгария 201 420 $
4

217

Просторный дом для отдыха в элитном комплексе "Вилла Романа", ЕленитеКлючевые параметры: Локация: Елените, Болгария Тип недвижимости: дом...