Таунхаус 143 м² в Созополе, Болгария

157 255 $

1 099 $ /м²

4OYIX

Площадь

143 м²

Спальни

Трехэтажный таунхаус в Созополе

Отличное предложение в Созополе – недвижимость, которая уже готова к заселению новых собственников! Это – шикарный трехэтажный таунхаус, который построен в тихом, уютном и максимально приближенном к инфраструктурным удобствам квартале. В доме сделан стильный и качественный ремонт, все пространство благоустроено – есть мебель, функциональная техника (бытовая и цифровая), а также весь необходимый инвентарь. С открытых террас и из окон открывается удивительный вид на море – до него от участка всего несколько минут пешего пути. Общая площадь – 143 кв. м.

Дом – автономный, расположен на ухоженном и огражденном участке, на котором есть бассейн и зона для загара. Также есть несколько паркомест непосредственно во дворе. Рядом с домом – зеленые равнины, с другой стороны квартал огибает залив. В шаговой доступности есть магазины и несколько заведений питания, функционируют аптеки и другие инфраструктурные удобства. Развита транспортная развязка, к дому ведет асфальтная дорога. Продажа в состоянии «под ключ», документы к сделке подготовлены.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

157 255 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).