Таунхаус 110 м² в Святое Власе, Болгария

155 528 $

1 413 $ /м²

4OZEf

Площадь

110 м²

Спальни

Таунхаус в Залив

Курортная недвижимость в Святом Власе, которая понравится поклонникам полной автономии! В продаже таунхаус всего в пятидесяти метрах от пляжа, расположенный в комплексе Залив. Дом двухэтажный, суммарная квадратура – 110 кв. метров. Отличный проект с двумя спальнями, двумя санузлами и двумя балконами. Бонус – полноценный задний двор с местом для барбекю, безопасных детских игр или отдыха на свежем воздухе. Дом полностью меблирован – после сделки готов к заезду новых владельцев.

Уютная и очень зеленая территория комплекса практически граничит с пляжем – ближайшее расположение к Черному морю из возможных. Прилегающие районы – самые активные в Святом Власе, а до центральных туристических артерий отсюда всего десять минут ходьбы, до яхт-порта – пять. В ЖК Залив есть бассейн и достаточное количество места на автостоянке. Хороший выбор для постоянного проживания. Такса фиксированная – 400 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

155 528 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).