Таунхаус 117 м² в Ахелое, Болгария

156 193 $

1 334 $ /м²

4OYxN

Площадь

117 м²

Спальни

Коттедж в Шато Ахелой

Дом с видом на море в Ахелой – уникальное предложение от коллектива Болгарского Дома уже готово для наших клиентов! Стильный, современный коттедж в поселке Шато Ахелой – меблированный и абсолютно готовый к заезду. Два этажа, современная архитектура, общая площадь – 117 м. кв. Стильный интерьер включен в стоимость, дом в отличном техническом состоянии.

Дом окружает красивый участок в ровным газонным покрытием и террасой, за которым открывается зеленая равнина. Коттеджный поселок Шато Ахелой – это маленькая имитация города: со своими улочками и аллеями, полноценной локальной инфраструктурой, красивыми парками и множеством удобств для каждого из жильцов. Море в восьмистах метрах, в шаговой доступности центральная часть Ахелой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

156 193 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).