Таунхаус 162 м² в Поморих, Болгария

166 737 $

1 029 $ /м²

4OZ5A

Площадь

162 м²

Спальни

Дома в комплексе Саммерсет

Недвижимость для круглогодичного проживания в Помории! Уникальное предложение – дома в комплексе Саммерсет, который на данный момент возводится в красивой местности городка. Проект современной автономной недвижимости, объединенной общей инфраструктурой: бассейном, зелеными зонами и другими удобствами. Дома сдаются без отделки, сегодня у вас есть выбор различных по планировке и метражу типов недвижимости.

Завершение строительства комплекса Саммерсет планируется в 2024 году. Он будет располагаться в красивой и тихой местности в двух километрах от моря. Поморие – круглогодично активный городок, в котором одинаково комфортно будет проживать в любое время года. Чистая местность с красивой пляжной линией.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

166 737 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).