Таунхаус 110 м² в Святое Власе, Болгария

158 851 $

1 444 $ /м²

4OYav

Площадь

110 м²

Спальни

Таунхаус в Миллениум

Прекрасная новинка в минуте ходьбы от Черного моря! В курортном комплексе Миллениум, в Святом Власе, продается двухэтажный таунхаус площадью 110 кв. м. Преимуществом дома является выход на крышу – это дополнительное пространство для отдыха и созерцания красивых окрестностей. Двор засажен елями, дорожка ведет к сезонному бассейну. Планировка предусматривает две спальни, два санузла и большую гостиную-кухню. Сделан стильный ремонт, есть вся необходимая техника и мебель.

Миллениум – уникальный в своем роде комплекс, который сочетает и традиционные условия для ПМЖ и отдыха, и территорию с компактными таунхаусами. Отель построен в минуте ходьбы от моря (в 200 метрах), в десяти от яхт-порта Диневи и на таком же расстоянии от центра города. На территории работает крупный оздоровительный комплекс, есть несколько бассейнов, парковка. Рядом ресторан и продуктовый магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

158 851 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (158 851 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).