Зарубежная недвижимость

США

Калифорния

Лос-Анджелес

Дом

Дом 218 м² в Лос-Анджелесе, США

2 200 000 $

10 091 $ /м²

4OTHP

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #1

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #2

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #3

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #4

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #5

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #6

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #7

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #8

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #9

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #10

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #11

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #12

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #13

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #14

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #15

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #16

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #17

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #18

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #19

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #20

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #21

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #22

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #23

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #24

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #25

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #26

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #27

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #28

Дом 218м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 2200000$ аренда фото- #29

Площадь

218 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1957

Продажа трех комнатного дома в США, Лос-Анджелес

Теплый и очаровательный дом в стиле mid-century, расположенный в престижном районе Los Feliz Hills! Гостиная и столовая, обе с раздвижными стеклянными дверями, ведут на частный задний двор, придавая дому особую динамику. Восхитительный камин между гостиной и столовой с барной стойкой идеально подходит для развлечений. Большая кухня с мансардным окном оснащена большим количеством шкафов, винным охладителем, нержавеющей техникой и кварцевыми столешницами. Три спальни с ванными комнатами, большая главная спальня имеет выход на задний двор, а в главной ванной комнате есть световой люк, две раковины и шкаф. Во второй спальне с ванной комнатой есть гардеробная.

Другие особенности: прямой вход из гаража на две машины, центральное кондиционирование и отопление, полы из твердых пород дерева. Недалеко от парка Гриффит - природные тропы, Греческий театр, зоопарк Лос-Анджелеса, обсерватория Гриффит, отличные рестораны, магазины и кафе в Los Feliz Village.

Услуги и удобства

Система отопления

Гараж/паркинг

Сад

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 200 000 $

Площадь участка

622

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Система отопления

Гараж/паркинг

Сад

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Вид на парк

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 200 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).