Дом 262 м² в Лос-Анджелесе, США

2 163 178 $

8 256 $ /м²

4OVNU

Дом 262м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1825400€ аренда фото- #1

Дом 262м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1825400€ аренда фото- #2

Дом 262м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1825400€ аренда фото- #3

Дом 262м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1825400€ аренда фото- #4

Дом 262м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1825400€ аренда фото- #5

Площадь

262 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу по адресу 2009 Южная Виктория Эвеню, Лос-Анджелес, Калифорния.

Это восхитительный дом испанского стиля! Этот красиво восстановленный дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами находится на прекрасной улице с деревьями и имеет потрясающее постоянство внешнего облика. Вдохновленный давним голливудским шармом, этот дом включает в себя формальный вход, гостиную с оригинальным камином Батчелдера, зал с французскими дверьми, ведущими в обеденную комнату большого размера. Рядом с нею находится завтрак-зал, соединенный с кухней, представляющей собой идеальный выбор для повара и оснащенной стальными приборами, оригинальными плитками 1920-х годов и большим количеством рабочего пространства. Множество улучшений, включая восстановление всех окон с двойным открыванием и открыванием наружу, обеспечивают изобилие естественного света, деревянные полы на всем протяжении, сводчатые потолки, оригинальные арки, оригинальные светильники и фурнитуру, а также новые системы, включая системы отопления и электрики. Формальная лестница, украшенная восстановленным оригинальным стеклянным окном, ведет на второй этаж, где расположены три спальни, включая главную спальню. Из задней спальни есть выход на крышу/патио. Новый ландшафтный дизайн спереди и сзади позволит насладиться частной жизнью в нашем прекрасном калифорнийском климате, а отдельный гараж на две машины завершает эту жемчужину. Это действительно великолепный дом!!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 163 178 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 163 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).