Главная Страны Купить Снять

Дом 380 м² в Лос-Анджелесе, США

ID 4OWXj
Поделиться
VK
Площадь
380 м²
Спальни
6
Ванные
4

Описание

Роскошный отдельный дом на продажу в Лос-Анджелесе, Соединенные Штаты Америки

Этот великолепный исторический дом в стиле ремесленника расположен в престижном районе Западного Адамса. В доме 6 спален, семейный зал, 2 полные ванны и 2 полуванны, он сохраняет свое первоначальное очарование и тепло. Приглашающее крыльцо и оригинальная входная дверь тепло приветствуют вас в элегантном подъезде. Внутри вы обнаружите просторную официальную столовую с потрясающими встроенными шкафами и просторную гостиную с уютным камином, оба помещения с очаровательными кессонными потолками и деревянными панелями. Оригинальные полы из твердой древесины простираются по всему дому. На главном этаже находятся 2 спальни и 1,5 ванные комнаты, включая большую спальню с естественным освещением и удобной гардеробной. На втором этаже вы найдете еще 4 спальни, семейную комнату со встроенными ящиками и еще 1,5 ванные комнаты. Обширный частный задний двор идеально подходит для посиделок на свежем воздухе, и вы можете наслаждаться сбором фруктов с деревьев, среди которых нектарины, лимоны, апельсины и хурма. Здесь есть даже дополнительное место для хранения: сарай для инструментов, садовый навес и бонусная комната над массивным гаражом. Удобное расположение рядом с центром Лос-Анджелеса, Беверли-Хиллз, магазинами, ресторанами, кафе, а также автострадами 10 и 110. Этот прекрасный дом на Западном Адамсе готов стать вашим новым домом.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 020 953 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 020 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 6 спальнями в Лос-Анджелесе, США