Дом 327 м² в Лос-Анджелесе, США

1 920 997 $

5 874 $ /м²

4OWn5

Дом 327м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1637700€ аренда фото- #1

Дом 327м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1637700€ аренда фото- #2

Дом 327м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1637700€ аренда фото- #3

Дом 327м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1637700€ аренда фото- #4

Дом 327м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1637700€ аренда фото- #5

Площадь

327 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями на продажу в Лос-Анджелесе, Соединенные Штаты Америки

Представляем вашему вниманию один из самых элегантных домов, представленных на рынке. От этой великолепной отреставрированной испанской красоты у вас захватит дух. Войдя в официальное фойе, вы будете впечатлены арками, дизайнерской плиткой, архитектурными элементами и потрясающей лестницей. Красивая гостиная может похвастаться потолками, новыми деревянными полами, старинным камином, большим витражом и французскими дверями, выходящими на просторное патио. Формальная столовая достаточно просторна для больших собраний и идеально подходит для праздников. Изысканная кухня с бытовой техникой Bertazzoni SS и столешницами Carrara ведет к восхитительному уголку для завтрака. В доме 5 спален - три с ванными комнатами, две хозяйские спальни, одна с гостиной, другая с балконом Джульетты, обе с большими гардеробными. В доме много окон, что обеспечивает обилие естественного света. Внешняя территория предлагает крытое патио, выложенное плиткой Saltillo, которое прекрасно подходит для обедов на свежем воздухе. Гараж на 2 машины, все новые системы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 920 997 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 920 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).