Главная Страны Купить Снять

Дом 219 м² в Лос-Анджелесе, США

ID 4OVH4
Поделиться
VK
Площадь
219 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4-спальный роскошный дом с отдельным входом в Лос-Анджелесе, Калифорния на продажу

Этот внимательно перестроенный двухуровневый дом, построенный в 1966 году в модернистском стиле, расположен на склоне Маунт Вашингтона и представляет собой настоящую редкость. С этого места открывается великолепный вид на город, холмы, горы и обсерваторию. Вы никогда не устанете созерцать закаты. Планировка дома продумана с учетом эргономики: на нижнем уровне находится одна спальня с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей, а также отдельная прачечная и большая семейная комната. Главный уровень представляет собой открытую концепцию кухни, столовой и гостиной с оригинальным кирпичным камином в стиле середины ХХ века и гостевым туалетом. Три другие спальни и две ванные комнаты находятся на втором этаже, включая основную спальню с собственной ванной, гардеробной и большим приватным балконом. С первых двух уровней есть прямой выход на улицу, а с необъятной просвечивающейся трехуровневой площадки с множеством объектов оформления можно спуститься вниз до бесконечного джакузи. 4047 Тропико также является умным домом, оснащенным солнечными панелями, розеткой для подзарядки электромобиля в гараже на две машины и системой Nest. Всего площадь дома составляет приблизительно 2362 квадратных футов и представляет собой образец изящной реконструкции, идеального места для уединения, всего в нескольких минутах от всего. Ремонт был проделан французским/итальянским дизайнером интерьеров Севериной Ненчиарини. И приятное дополнение: никаких проводов, мешающих панорамному виду, все коммуникации здесь под землей.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 878 672 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 878 672 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 4 спальнями в Лос-Анджелесе, США