Дом 197 м² в Лос-Анджелесе, США

1 787 519 $

9 073 $ /м²

4OWCT

Дом 197м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1508400€ аренда фото- #1

Дом 197м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1508400€ аренда фото- #2

Дом 197м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1508400€ аренда фото- #3

Дом 197м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1508400€ аренда фото- #4

Дом 197м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 1508400€ аренда фото- #5

Площадь

197 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Лос-Анджелесе, Соединенные Штаты Америки

Добро пожаловать на 12468 Sanford Street, вашу новую резиденцию в Дель Рей, идеально расположенную напротив Ballona Creek и в нескольких минутах ходьбы от The RunWay Playa Vista. Расположенный на тихой и жилой улице, этот восхитительный двухэтажный дом предлагает идеальный образ жизни, наслаждаясь океанским бризом, вы откроете для себя прибрежную жизнь с современными удобствами, которые может предложить этот район. На главном уровне расположены 4 спальни и 2,5 ванные комнаты, основная спальня и ванная, официальная гостиная с дровяным камином и столовая с видом на передний и боковой двор, туалетная комната и открытая концепция кухни шеф-повара с семейной комнатой, выходящей на уютный задний двор, идеальный для того, чтобы заняться садоводством, насладиться днем под беседкой и провести вечер с друзьями и семьей у костра. На верхнем уровне дома расположены 2 спальни и большая 3-я спальня, которую можно разделить на 2 спальни, множество шкафов и ванная комната с ванной. Дом предлагает много естественного света по всему дому и уединение. Дополнительные особенности включают в себя пристроенный гараж на две машины с прямым доступом и обилием встроенных шкафов со стиральной машиной и сушилкой. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы вести настоящий калифорнийский образ жизни, удобно расположенный рядом с Марина-дель-Рей, Плайя-дель-Рей, Плайя-Виста и Калвер-Сити.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 787 519 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 787 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).