Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 464 м² в Нью-Йорке, США

ID 4OWLI
Поделиться
VK
Площадь
464 м²
Спальни
7
Ванные
9

Описание

Роскошный таунхаус на 15 комнат в Нью-Йорке

Премиальный таунхаус в Вест-Виллидж Этот экстраординарный таунхаус в Вест-Виллидж представляет собой прекрасную возможность создать исключительный дом на одну семью или сохранить его текущую конфигурацию в качестве инвестиционной собственности. Расположенный в одном из самых желанных кварталов Вест-Виллидж, 241 West 4th Street предлагает грандиозные пропорции (22 в ширину), охватывающие более 5000 квадратных футов (без учета подвала) с дополнительными FAR. В этом четырехэтажном доме в настоящее время предлагаются шесть свободных квартир, что является уникальной возможностью для инвестора, особенно в условиях нынешнего рынка аренды. Кухня и ванные комнаты в каждой квартире, построенной в 1828 году, были отремонтированы для современного проживания, но при этом сохранили такие вечные черты, как камины, высокие потолки и элегантные архитектурные детали. Кроме того, дом может похвастаться прекрасным садом и дополнительными террасами, создающими идеальный оазис для городской жизни. Отдельный садовый навес дополняет этот единственный в своем роде дом. Это исключительное здание расположено в красивом квартале Гринвич-Виллидж, окруженном деревьями, недалеко от района Мит-Пэкинг и парка реки Гудзон, общественного транспорта, магазинов для гурманов, галерей, рынков, ресторанов высокой кухни, кафе и соседских бутиков. Сводная информация о расходах на содержание здания и годовом доходе предоставляется по запросу.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
8 958 536 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 958 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Таунхаус с 7 спальнями в Нью-Йорке, США