Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 464 м² в Нью-Йорке, США

9 388 221 $

20 233 $ /м²

4OWLI
Поделиться:

Площадь

464 м2

Спальни

7

Санузлы

9

Роскошный таунхаус на 15 комнат в Нью-Йорке

Премиальный таунхаус в Вест-Виллидж Этот экстраординарный таунхаус в Вест-Виллидж представляет собой прекрасную возможность создать исключительный дом на одну семью или сохранить его текущую конфигурацию в качестве инвестиционной собственности. Расположенный в одном из самых желанных кварталов Вест-Виллидж, 241 West 4th Street предлагает грандиозные пропорции (22 в ширину), охватывающие более 5000 квадратных футов (без учета подвала) с дополнительными FAR. В этом четырехэтажном доме в настоящее время предлагаются шесть свободных квартир, что является уникальной возможностью для инвестора, особенно в условиях нынешнего рынка аренды. Кухня и ванные комнаты в каждой квартире, построенной в 1828 году, были отремонтированы для современного проживания, но при этом сохранили такие вечные черты, как камины, высокие потолки и элегантные архитектурные детали. Кроме того, дом может похвастаться прекрасным садом и дополнительными террасами, создающими идеальный оазис для городской жизни. Отдельный садовый навес дополняет этот единственный в своем роде дом. Это исключительное здание расположено в красивом квартале Гринвич-Виллидж, окруженном деревьями, недалеко от района Мит-Пэкинг и парка реки Гудзон, общественного транспорта, магазинов для гурманов, галерей, рынков, ресторанов высокой кухни, кафе и соседских бутиков. Сводная информация о расходах на содержание здания и годовом доходе предоставляется по запросу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

9 388 221 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 388 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Арендовать квартиру в США 4610€
Квартира в аренду в Нью-Йорке, США 5 407 $
1
1

64

В этой резиденции высокие потолки, светлая восточная экспозиция, прекрасный вид на город, деревянные полы, мраморная ванная комната, просторные шкафы, спальня...

Арендовать дом в США 4800€
Снять дом в Нью-Йорке, США 5 630 $
1
1

59

Пожалуйста, обратите внимание, что - Минимальный срок аренды 1 год обязателен, а домашние животные разрешены в каждом конкретном случае -...