Таунхаус 50 м² в Созополе, Болгария

219 750 $

4 395 $ /м²

4OX1M

Площадь

50 м²

Спальни

Созополис

Туристический поселок "Созополис" построен на площади 88 500 кв. м. в 2 км южнее города Созополя, на мысе Колокита. Расстояние от аэропорта Бургаса – 38 км. Грандиозный проект представляет собой отражение старого города Созополя: будет воссоздана уникальная архитектура, стиль и дух старого города с характерными булыжными улочками, красными стряхами, двухэтажными эркерными домами и атмосферой безвременья. В комплексе будут предлагаться двухсемейные дома с одной, двумя, тремя спальнями, каждая из которых будет иметь панорамный вид на море.

Гости комплекса и собственники смогут посещать многочисленные галереи, кафе и маленькие магазины, наслаждаться кулинарными искушениями и захватывающим видом в ресторане Фара, пользоваться услугами просторного роскошного СПА-центра. Оздоровительный СПА-центр будет занимать площадь 1 400 кв. м. Он будет разделен на несколько зон: открытый бассейн; джакузи;

просторный фитнес-зал, оборудованный самой современной техникой; в термальной зоне – сауна с лечебными травами и паровой баней, экзотическими душами и помещениями для гидротерапии и талассотерапии; а также зона для массажей, лечебных ванн и терапии.

Общая застроенная площадь проекта составляет 34 000 кв. м. Комплекс состоит из 56 двухэтажных двухсемейных домов и 21 индивидуального дома – общее количество составляет 167. Однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в комплексе имеют квадратуру от 62 до 100 кв.м., трехкомнатные - от 147 до 175 кв. м. Каждый индивидуальный /односемейный/ дом имеет жилую площадь 260 кв. м. и собственный сад площадью 490 кв. м.

Особенности:

Уникальная архитектура

Археологические раскопки монументального значения

Панорамный вид на море с более 80% апартаментов комплекса

Высокое качество исполнения и материалов

Вблизи от пляжа Созополя и в то же время вдали от шума и туристических групп

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

219 750 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (219 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).