Таунхаус 208 м² в Созополе, Болгария

251 309 $

1 208 $ /м²

4OYBc

Площадь

208 м²

Спальни

Четыре таунхауса в Буджака

Команда агентов АН Болгарский Дом подготовила для вас уникальное предложение! К продаже открыты четыре отдельно стоящих таунхауса, построенные в живописной и комфортной для проживания местности Буджака. Дома находятся на черноморском берегу, на обустроенной территории, площадь которой составляет чуть более 1 кв. км. В каждом таунхаусе аналогичная планировка: на первом этаже холл с прихожей, дневная столовая с кухонным блоком и санузел. На втором - спальня с отдельным санузлом, балкон, две спальни с общим санузлом, в одной есть терраса. На мансарде есть подсобное помещение, санузел, балкон. Построен подземный гараж и бассейн. Площадь одного таунхауса – 207,55 кв. м.

Комплекс расположен в полутора километра от Созополя и в сорока километрах от Бургаса. К комфортабельному и круглогодичному проживанию подготовлены все системы и коммуникации: канализация, водоснабжение и электрика. В каждом таунхаусе завершен качественный ремонт с использованием современных сертифицированных строительных материалов. Все комнаты оборудованы кондиционерами, работающими на обогрев и охлаждение, комплекс оснащен современными системами безопасности: есть сигнализация (пода/охрана), видеонаблюдение, а также контроль раздвижных ворот.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

251 309 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (251 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).