Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 200 м² в Созополе, Болгария

ID 4OXl4
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
5
До моря
20 м

Описание

Вилла Аполлоника

Рады представить вам новый проект «Вилла Аполлоника» – строительство отдельно стоящего двухэтажного дома согласно вашим потребностям и пожеланиям в красивой местности Буджака, г. Созополь. Он будет иметь прекрасный вид на море и пляж «Каваците» и будет граничить с уже построенным зданием «Аполлоника Резиденс».
Одним из вариантов проекта является постройка дома в два этажа площадью 220 кв.м. Большая гостиная, 4 спальни, гараж, панорамная терраса. Дополнительно есть место для постройки бассейна, зоны барбекю, сауны и т.д.
Стоимость 1200 Евро/кв.м. включает в себя следующие обязательства со стороны застройщика:
- стоимость участка площадью 604 кв.м.,
- полное архитектурное проектирование и подготовка пакета документов о получении разрешения на строительство дома,
- строительство объекта в течении 9 месяцев с даты получения разрешения,
- строительство забора на участке (по согласованию с заказчиком),
- подведение всех коммуникаций, подключение к сетям ВиК, EVN и др.,
- получение Акта 15 и 16,
- внутренняя отделка «под ключ» (материалы на выбор заказчика).
На данном участке есть возможность постройки дома на две семьи.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Таунхаус
Цена
265 944 $
Расположение
У моря
Этаж
2

Вид из окна

  • на море

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
20 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (265 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Таунхаус с видом на море в Созополе, Болгария