Таунхаус 200 м² в Созополе, Болгария

280 531 $

1 402 $ /м²

4OXl4

Площадь

200 м²

Спальни

Вилла Аполлоника

Рады представить вам новый проект «Вилла Аполлоника» – строительство отдельно стоящего двухэтажного дома согласно вашим потребностям и пожеланиям в красивой местности Буджака, г. Созополь. Он будет иметь прекрасный вид на море и пляж «Каваците» и будет граничить с уже построенным зданием «Аполлоника Резиденс».

Одним из вариантов проекта является постройка дома в два этажа площадью 220 кв.м. Большая гостиная, 4 спальни, гараж, панорамная терраса. Дополнительно есть место для постройки бассейна, зоны барбекю, сауны и т.д.

Стоимость 1200 Евро/кв.м. включает в себя следующие обязательства со стороны застройщика:

- стоимость участка площадью 604 кв.м.,

- полное архитектурное проектирование и подготовка пакета документов о получении разрешения на строительство дома,

- строительство объекта в течении 9 месяцев с даты получения разрешения,

- строительство забора на участке (по согласованию с заказчиком),

- подведение всех коммуникаций, подключение к сетям ВиК, EVN и др.,

- получение Акта 15 и 16,

- внутренняя отделка «под ключ» (материалы на выбор заказчика).

На данном участке есть возможность постройки дома на две семьи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

280 531 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (280 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).