Таунхаус 149 м² в Созополе, Болгария

243 796 $

1 636 $ /м²

4OZBy

Площадь

149 м²

Спальни

Таунхаус в Созополис Бич

Уникальное предложение от нашей компании – в ЖК Созополис Бич премиальная недвижимость уже готова к показам и сделке. Продается двухэтажный коттедж на самом побережье – новая, современная недвижимость с чистовой отделкой и обустроенным двором. Два этажа, общая площадь 149 кв. м. Две отдельных спальни, просторная гостиная. На каждом этаже есть санузел. Обратите внимание: комиссия покупателя составляет 3%. Стоимость указана без НДС, в нее включено одно паркоместо.

Комплекс Созополис Бич возведен в Созополе. В ста метрах от пляжа и в невероятно красивой местности Коренята. На территории много различных удобств, определяющих ваш комфорт при проживании круглый год. Это: фитнес-зал, бар, магазин, парковочные места и многое другое. Чудесный вариант, если вы ищете жилье для ПМЖ в Болгарии.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

243 796 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).