Таунхаус 157 м² в Цареве, Болгария

228 700 $

1 456 $ /м²

4OXZR

Площадь

157 м²

Спальни

Арапя

«Арапя» - это новый строящийся комплекс таунхаусов с охраняемой территорией в 20 м от моря в 3 км от городка Царево.
Предлагаются 15 двухэтажных вилл с отделкой «под ключ». Есть возможность во дворе установить собственное джакузи.
Инфраструктура:
- ресторан
- два бассейна с детской секцией
- паркинг
- охрана и ресепшн.
К каждому дому прилагается дворовой участок общей площадь 170 кв.м.
Сдача в эксплуатацию: декабрь 2015 года.
Царево - небольшой зеленый городок, который расположен на двух живописных полуостровах Черного моря.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

228 700 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (228 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).