Таунхаус 178 м² в Сарафове, Болгария

225 031 $

1 264 $ /м²

4OXPK

Площадь

178 м²

Спальни

Парк

Предлагаем двухэтажные дома типа таунхаус в роскошном закрытом комплексе в квартале Сарафово города Бургаса. Всего в поселке 18 таунхаусов, которые располагают собственным двором и парковкой. Строгий элегантный стиль зданий дополнен свежей зеленью и розовыми кустами.

Для строительства использованы естественные материалы: камень, железо и дерево. Прямые линии удачно сочетаются с добротными дорогими материалами. Сдержанные минималистичные архитектурные решения создают эффект изысканности и утонченности. Определенно, здесь создается особый респектабельный стиль жизни.

До благоустроенного пляжа всего 5 минут. Красивые виды, комфортная инфраструктура большого города, удобная транспортная развязка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

225 031 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (225 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).