Таунхаус 187 м² в Сарафове, Болгария

235 823 $

1 261 $ /м²

4OXnB

Площадь

187 м²

Спальни

Лахана

Двухэтажные дома в местности Лохана в квартале Бургаса Сарафово. Предлагаются для покупки в состоянии «под ключ». В продаже осталось два дома идентичных по планировке и распределению жилых зон: No 1 и No 3 (общая площадь 167 кв.м. плюс веранда 20 кв.м., площадь участка 400 метров). На двух этажах по проекту запланированы гостиная зона, три спальни и два санузла.

За дополнительную плату вы имеете возможность установить во дворе бассейн.

Локация:

- виллы расположены в удалении от суеты курортов побережья,

- 10 км от Бургаса,

- 3 км от аэропорта,

- 100 м от моря.

Оплата: 5 000 Евро – резервационный депозит на один месяц, 30 % - при подписании предварительного договора, 70 % - по договоренности между сторонами.

Срок завершения строительства запланирован до 30.03.2017 г.

Получение Акта 16 – до 30.05.2017 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

235 823 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (235 823 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).