Таунхаус 150 м² в Ахелое, Болгария

222 319 $

1 482 $ /м²

4OYxO

Площадь

150 м²

Спальни

Таунхаус в Ахелой

От застройщика в курортном городе Ахелой – новое предложение для инвесторов и желающих стать владельцем отличной недвижимости! В продаже таунхаусы, начало строительства которых запланировано на октябрь 2022 года! К сдаче недвижимость будет готова с качественной, дорогостоящей отделкой, личной парковкой и отдельным участком – от 250 до 300 кв. м. в зависимости от конфигурации строения.

К продаже готовы дома с двумя и тремя спальнями. Недвижимость будет располагаться в новом районе Ахелой, примерно в километре от центра поселка и в семистах метрах от моря. Большая часть домов будет с видом на море. Запросите у агентов подробный прайс лист и выберите понравившийся дом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

222 319 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).