Вилла 301 м² в Святое Власе, Болгария

1 182 909 $

3 929 $ /м²

4OZIm

Площадь

301 м²

Спальни

Дом в Святом Власе

Премиальная недвижимость уже в каталоге компании Болгарский Дом! Шестикомнатный коттедж с панорамными окнами, открывающими восхитительный вид на море все четыре сезона! Идеальное жилое состояние – дом готов к обустройству интерьера. Установлены кондиционеры, очень удобная планировка с «воздушным» пространством и высокими потолками. Дом продается с чистовым ремонтом и всеми интерьерными деталями, без мебели и техники, но с оснащенными санузлами. Безупречное техническое состояние, люксовый объект, который уже готов к показам. Суммарная площадь – 301 кв. м.

Дом построен в зеленой, не застроенной зоне Святого Власа, от которой до моря всего полкилометра. Центральная часть города в десяти минутах ходьбы – как на ладони у вас будут не только курортные, но и городские удобства и вся наличествующая в Святом Власе Инфраструктура. Отличный район с очень тихой обстановкой без туристической суеты, рядом квартал Русалка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

1 182 909 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 182 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).