Вилла 301 м² в Святое Власе, Болгария

888 400 $

2 951 $ /м²

4OYWV

Площадь

301 м²

Спальни

Новый двухэтажный дом в Святом Власе

Продается полностью благоустроенный, новый двухэтажный дом с шестью спальнями в новом закрытом комплексе в Святом Власе. С открытой террасы открывается великолепная морская панорама – дом расположен на возвышении, вид никогда не будет закрыт. Дизайн оформлен под ключ, без мебели. Две веранды, на втором этаже четыре спальни (каждая с санузлом), на первом – гостиная, две спальни с ванными, кладовая и веранда. Недвижимость возведена при помощи экологичных, сертифицированных материалов. Общая площадь – 300 кв. м.

Отель построен возле горы Стара Планина, в шаговой доступности от тихого и чистого побережья города Святой Влас. На территории есть бассейн, теннисный корт, организована парковка, работает охрана. Рядом – порт, магазины, кафе и рестораны.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

888 400 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (888 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).