Вилла 630 м² в Приморско, Болгария

887 873 $

1 409 $ /м²

4OXyj

Площадь

630 м²

Спальни

Отель Kostas House

В центральной части Приморско продается современный четырехэтажный отель площадью 630 кв. м. Построенный в 2008 году, он введен в эксплуатацию. Использованы современные строительные технологии и архитектурные решения. Все апартаменты с меблированы и технически оснащены. Есть система климат-контроля, солнечные батареи, противопожарная сигнализация, беспроводной интернет, кабельное ТВ и многое другое.

Во дворе апарт-отеля, площадь которого 222 кв. м, оборудовано несколько локаций для отдыха, есть барбекю. До центральной части города всего полкилометра, до побережья – 15 минут ходьбы. Из окон апартаментов открывается панорамный обзор на горы, большая часть выходит на юго-западную сторону.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

887 873 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (887 873 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).