Вилла 350 м² в Солнечном Береге, Болгария

1 303 547 $

3 724 $ /м²

4OYxi

Площадь

350 м²

Спальни

Вилла в Эден Парк

Роскошное предложение в спокойной местности Солнечного берега, в комплексе Эден Парк! Люксовая вилла площадью 350 м. кв. уже готова к продаже! Дом продается под ключ – с премиум-оснащением, стильным дизайном интерьера, качественной мебелью и техникой. Обратите внимание: стоимость указана без НДС.

Эден Парк – это самый роскошный комплекс не только среди аналогов на побережье Болгарии, но и в целой Европе! Это – самая настоящая достопримечательность для тех, кем в покупке недвижимости руководит изысканный вкус. 250 домов, более 400 кв. км площади всего поселка, премиальные виллы под ключ и разнообразный перечень удобств. От моря всего два километра, инфраструктура создана под люксовый отдых и ПМЖ на самом высоком уровне. СПА класса люкс, бассейны в виде лагуны, водный бар, ресторан-сад и много другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

1 303 547 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 303 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).