Вилла 290 м² в Солнечном Береге, Болгария

883 362 $

3 046 $ /м²

4OYxk

Площадь

290 м²

Спальни

Вилла в Эден Парк

Абсолютный эксклюзив от Болгарского Дома! В продаже – люксовая вилла в Эден Парк, в живописной и спокойной местности Солнечного берега всего в двух километрах от моря. Вилла одноэтажная, с личным бассейном и красивым двориком, открытой террасой и премиальным интерьером – полностью готова к заселению и беззаботному проживанию. Четыре комнаты, суммарная квадратура – 290 кв. м. Обратите внимание: стоимость указана без НДС.

Не имеющая аналогов инфраструктура и высокий сервисный уровень – комплекс вилл Эден Парк признан лучшим и в Болгарии, и во всей Европе. Это – уникальный проект, при создании которого в приоритете были абсолютный комфорт и удобство каждого жильца. Премиальный СПА, роскошный сад, ресторан с ЗОЖ-меню, большой центральный бассейн, зоны отдыха и развлечений – локальная инфраструктура включает десятки удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

883 362 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (883 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).