Таунхаус 217 м² в Елените, Болгария

257 154 $

1 185 $ /м²

4OZSj

Площадь

217 м²

Спальни

Коттедж в Вилла Романа

Новинка для большой семьи – автономная недвижимость в курорте Елените, Болгария! Представляем вашему вниманию роскошный коттедж общей площадью 217 квадратных метров, разделенный на два этажа. Этот дом представляет собой настоящий символ комфорта и роскоши. Он полностью меблирован и укомплектован всем необходимым для вашего удобства. На территории коттеджа есть уютный двор с бассейном, зоной отдыха и достаточным количеством места для детских игр и организации пространства на свежем воздухе. Внутри расположено 7 комнат и 3 санузла, что делает его прекрасным вариантом для большой семьи.

Коттедж находится в эксклюзивном жилом комплексе Вилла Романа в Елените, всего в 350 метрах от морского берега. Комплекс обладает огороженной территорией и высокими стандартами безопасности, что обеспечивает вам спокойствие. Кроме того, вы найдете множество дополнительных удобств в непосредственной близости от комплекса, включая рестораны, магазины и места для активного отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

257 154 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).