Таунхаус 204 м² в Святое Власе, Болгария

259 559 $

1 272 $ /м²

4OYit

Площадь

204 м²

Спальни

Дом в Святом Власе

В Святом Власе уникальное предложение от агентов компании Болгарский Дом! Предлагаются к продаже два новых, трехэтажных жилых дома из кирпича. Недвижимость расположена на цельном, общем земельном участке, от которого до пляжа не более двух минут ходьбы! Отличное предложение для семьи из двух поколений, у каждого дома есть паркоместа.

Площадь каждого из домов – 204 кв. м., идентичная планировка: санузел, гостиная с кухней и столовой и прихожая на первом этаже, и две спальни, из каждой из которых есть выход на террасу с шикарным видом на море и лес, общий санузел. На третьем этаже две маленьких спальни, подсобное помещение, санузел и терраса. Продажа с отделкой под ключ, общая площадь участка 500 кв. м. Недвижимость готова к заселению, есть коммуникации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

259 559 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (259 559 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).