Таунхаус 200 м² в Бургасе, Болгария

246 809 $

1 234 $ /м²

4OZHE

Площадь

200 м²

Спальни

Дома в Маринке

Курортная недвижимость премиум-класса от агентства Болгарский Дом! Предложение от застройщика в шести километрах от моря, в Бургасе, в селе Маринка. Сегодня вы можете приобрести любой из двух оставшихся в продаже домов: в стадии завершения с наружной стороны и с черновой отделкой с внутренней. По желанию покупателей застройщик реализует возможность сдачи домов под ключ – с ремонтом и мебелью. Недвижимость с Актом 14, новыми инженерными коммуникациями – канализацией и водопроводом, системой теплого пола с тепловым насосом, кондиционированием или паровым отоплением (на выбор). Размер прилегающего участка – 435 кв. м., есть забор.

Дома построены на возвышении, в невероятно красивой местности, пейзажи которой открываются прямо из окон. Центральная часть города Бургас в пятнадцати минутах, пляж Крайморие – в пяти. Завершение строительства планируется в середине 2023 года. Возможны изменения и реконструкции согласно требованиям покупателя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

246 809 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).