Таунхаус 103 м² в Лозенце, Болгария

257 989 $

2 504 $ /м²

4OXx7

Площадь

103 м²

Спальни

Трехкомнатный таунхаус

В продажу поступил трехкомнатный таунхаус с двумя ванными комнатами, общей площадью 103 м. кв. и размерами придомовой территории – 38 м. кв. Жилье расположено на первой линии от моря в тихом, спокойном и адаптированном для круглогодичного проживания клубном поселке в селе Лозенец. В 3,5 километрах располагается город Царево и кемпинг-пляжи. Локация умиротворяющая и спокойная – вдали от туристической суеты.

Подъездная дорожка, открытая терраса в окружении молодых зеленых насаждений, современная меблировка и техническое оснащение делают эту недвижимость великолепным вариантом для всесезонного проживания. Годовая такса поддержки составляет 12 евро за м. кв. В наличии Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

257 989 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).